4 o più locali in vendita a Concorezzo

villa singola di mq 433,75, p.rialzato ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, due servizi igienici e lavanderia; p. seminterrato taverna, lavanderia, servizio igienico, deposito e ripostiglio, oltre fabbricato con cinque autorimesse, servizio igienico, antibagno, deposito, locale hobby con angolo cottura, porticato d'ingresso, terrazza di copertura, giardino e piscina.

1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DI VENDITA:
A
villa singola a CONCOREZZO Via Don Luigi Sturzo 11, della superficie commerciale di 433,75 mq
per la quota di:
l 500/1000 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
l 500/1000 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Trattasi di Villa indipendente sita in via Luigi Sturzo n°11 in zona semiperiferica del territorio
Comunale.
L'accesso avviene dalla sede viaria tramite cancello carraio e pedonale ad apertura elettrica, il
fabbricato sorge al centro del lotto di pertinenza e si articola su unico livello fuori terra e piano
seminterrato.
L'appartamento sito al piano rialzato è costituito da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina,
disimpegno, tre camere, due servizi igienici e lavanderia.
Mediante vano scala esterno all'unità si accede al piano seminterrato articolato in taverna,
lavanderia, servizio igienico, deposito e ripostiglio.
Il locale desposito è stato suddiviso, senza titiolo abilitativo, in ulteriori quattro vani collegati da
disimpegno. Tali locali sono adibiti a camere da letto e studio, tuttavia non presentano i requisiti di abitabilità.
All'interno dell'area di pertinanza è ubicato un fabbricato articolato in unico piano fuori terra e suddiviso internamente in cinque autorimesse oltre servizio igienco e antibagno, deposito, locale
hobby dotato di angolo cottura oltre porticato d'ingresso.
Mediante scala esterna al fabbricato accessorio si accede alla terrazza di copertura dello stesso
immobile.

L'area di pertinenza è trattata in parte a giardino ed in parte pavimentata, inoltre è presente una
piscina lungo il fronte ovest del lotto.
Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono con impianti tecnologici funzionanti.
categoria A/8, classe 1,
consistenza 15,5 vani, rendita 2.881,83 Euro, indirizzo catastale: VIA DON LUIGI STURZO 11
CONCOREZZO, piano: T - S1, intestato a *** DATO OSCURATO ***
Coerenze: nord: area di pertinenza, est: area di pertinenza, sud. area di pertinenza, ovest: area
di pertinenza
A.1
deposito, composto da locale hobby , cottura e ripostiglio oltre porticato d'ingresso, sviluppa una
superficie commerciale di 41,00 Mq.
categoria C/2, classe 4, consistenza 35 mq,
rendita 67,24 Euro, indirizzo catastale: VIA DON LUIGI STURZO n. 11 Concorezzo, piano:
terra, intestato a *** DATO OSCURATO ***
Coerenze: nord: altra U.I.U., est: cortile, sud. altra U.I.U., ovest: altra U.I.U.
A.2 box doppio, composto da due autorimesse doppie e deposito, sviluppa una superficie
commerciale di 77,00 Mq.
categoria C/6, classe 2, consistenza 64 mq,
rendita 128,91 Euro, indirizzo catastale: VIA DON LUIGI STURZO n. 11 - Concorezzo, piano:
terra, intestato a *** DATO OSCURATO ***
Coerenze: nord: altra U.I.U, est: cortile, sud: stessa U.I.U., ovest: altra U.I.U.
A.3 box singolo, composto da vano autorimessa e servizio igienico, oltre tettoia dotata di vano
scala di accesso al piano copertura , sviluppa una superficie commerciale di 15,00 Mq.
categoria C/6, classe 4, consistenza 15 mq,
rendita 41,83 Euro, indirizzo catastale: VIA DON LUIGI STURZO n. 11 - Concorrezzo, piano:
terra, intestato a *** DATO OSCURATO ***
Coerenze: nord: cortile, est: cortile, sud: stessa U.I.U., ovest: altra U.I.U.
A.4 altro terreno, composto da area di pertinenza comprensiva di aree tratte a giardino, percorsi
pedonali e piscina, sviluppa una superficie commerciale di 1.209,00 Mq.
Identificazione catastale:

**

4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:
Si precisa che i suddetti gravami sono desunti dall'allegato certificato notarile
Consistenza commerciale complessiva unità principali: 433,75 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori: 1.342,00 m²
Valore di Mercato dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: €. 434.500,00
Valore di vendita giudiziaria dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova:
€. 352.325,00
Data della valutazione: 26/01/2022

Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Gardemar di Cormano, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.
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Operiamo su immobili all’ asta presenti su tutto il territorio nazionale.
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