Appartamento in vendita a Monza

Appartamento di mq. 124,70, piano terra, piano primo e secondo, cortile in uso esclusivo, vano cantina posto al piano interrato e n. 3 posti auto scoperti.


L'unità oggetto della presente relazione di stima, è un appartamento disposto complessivamente su
tre livelli (piano terra, piano primo e poiano secondo), oltre a vano cantina posto al piano interrato e
cortile in uso esclusivo.
Al piano terra è posto ampio locale soggiorno con angolo cottura, al piano primo disimpegno, una
camera da letto ed un locale bagno, al piano secondo, disimpegno, due camere da letto e locale
bagno, mentre al piano interrato è posizionato il locale cantina.
I piani degli spazi ad uso residenza, sono collegati internamente da scala, mentre l'accesso al locale
cantina, avviene per mezzo di scala esterna posta nel cortile in uso esclusivo.
Le finiture sono di tipo comune, pavimentazioni e rivestimenti di tipo ceramico, porte interne in legno
tamburato con finitura tipo tanganika del tipo a battente, le pareti ed i soffitti, sono rasati al civile, gli
impianti sono del tipo sottotraccia, all'epoca del sopralluogo erano funzionanti; non sono state
fornite al sottoscritto le certificazioni di conformità, pertanto l'aggiudicatario dovrà incaricare tecnico
di fiducia al fine di verificare la conformità alla normativa vigente.
Durante il sopralluogo, sulle pareti perimetrali, in particolare al piano terra, si sono constatate alcune
efflorescenze di sali causati da umidità per risalita capillare.
Il complesso in cui risiede l'unità immobilaire oggetto di stima, è un corpo di fabbrica edificato
presumibilmente nei primi anni del 1900, oggetto di radicale intervento di ristrutturazione nei primi
anni 2000.
Lo stabile, prevalentemente ad uso residenziale, posto ad angolo tra le Vie Beccaria e Mentana, è in
zona semicentrale del comune di Monza, a poca distanza dal centro cittadino e dalla stazione F.S. di
Monza; la zona è servita da mezzi di trasporto di superficie sia urbani che extraurbani, vi sono alcuni
negozi al dettaglio oltre a supermercato nelle vicinanze.

appartamento a MONZA Via Cesare Beccaria 4, della superficie commerciale di 124,70 mq per la
quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Appaertamento su tre livelli (piano terra, piano primo e secondo), cortile in uso esclusivo, e vano
cantina posto al piano interrato.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, primo e secondo, ha un'altezza
interna di 270 cm.
categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, rendita 790,18
Euro, indirizzo catastale: Via Cesare Beccaria, 4, piano: T-1-2-S1, intestato a *** DATO
OSCURATO ***

la scheda catastale indca giardino ad uso esclusivo; in particolare sul lato ovest, il giardino
ad uso esclusivo
L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2002.
B posto auto a MONZA Via Cesare Beccaria 4, della superficie commerciale di 24,00 mq per la
quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Posto auto scoperto
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra
categoria C/6, classe 2, consistenza 24 mq,
rendita 114,03 Euro, indirizzo catastale: Via Mentana, 28, piano: T, intestato a *** DATO
OSCURATO ***

C posto auto a MONZA Via Cesare Beccaria 4, della superficie commerciale di 15,00 mq per la
quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Posto auto scoperto
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra. categoria C/6, classe 2, consistenza 15 mq,
rendita 71,27 Euro, indirizzo catastale: Via Mentana, 28, piano: T, intestato a *** DATO
OSCURATO ***

D
area urbana a MONZA Via Cesare Beccaria 4, della superficie commerciale di 68,00 mq per la quota
di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Area Urbana



Consistenza commerciale complessiva unità principali: 231,70 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori: 0,00 m²
Valore di Mercato dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: €. 188.580,00
Valore di vendita giudiziaria dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova:
€. 169.722,00
Data della valutazione: 30/03/2022

Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Gardemar di Cormano, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.
Lo studio offre i seguenti servizi :
- ACQUISTO DEL CREDITO NPL
- MUTUO 100%
- ASSISTENZA LEGALE A SOGGETTI ESECUTATI
- RISTRUTTURAZIONI 110% 50% SCONTO IN FATTURA
Operiamo su immobili all’ asta presenti su tutto il territorio nazionale.
Lo studio offre inoltre :
- Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite aste giudiziaria
- Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente
- Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio
- Verifica fattibilità per l’ erogazione del mutuo
- Richiesta e prenotazione della visita dell’ immobile tramite custode giudizario delegato
- partecipazione in asta nell’ interesse del cliente
- valutazione globale dell’ investimento
- ricerca immobile
- studio di fattibilità 360°
- calcolo indice convenzionalità
- valutazione valore di mercato
- partecipazione e assistenza in asta con un nostro consulente
- decreto di trasferimento
- ritiro e consegna delle chiavi
- assistenza per eventuali ristrutturazioni
- gestione patrimoni immobiliari
- stima dei costi di eventuali opere di manutenzione necessarie al ripristino della regolarità catastale / edilizia dell’ immobile

La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente : trova il tuo immobile con prezzi inferiori fino al 60% rispetto al valore di mercato.

Gardemar Cormano
Via Fabio Filzi 5, Cormano
Cell 3271135367
Cell 3271815381
Tel: 02 94157035

HAI UN IMMOBILE PIGNORATO?
Puoi richiedere una consulenza gratuita presso la Nostra sede, sita in Via Fabio Filzi 5, Cormano (MI). Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore.

GARDEMAR SRL è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all’ acquisto tramite asta giudiziaria.

Appartamento di mq. 124,70, piano terra, piano primo e secondo, cortile in uso esclusivo, vano cantina posto al piano interrato e n. 3 posti auto scoperti.

appartamento a MONZA Via Cesare Beccaria 4, della superficie commerciale di 124,70 mq per la
quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Appaertamento su tre livelli (piano terra, piano primo e secondo), cortile in uso esclusivo, e vano
cantina posto al piano interrato.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, primo e secondo, ha un'altezza
interna di 270 cm.
categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, rendita 790,18
Euro, indirizzo catastale: Via Cesare Beccaria, 4, piano: T-1-2-S1, intestato a *** DATO
OSCURATO ***

la scheda catastale indca giardino ad uso esclusivo; in particolare sul lato ovest, il giardino
ad uso esclusivo
L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2002.
B posto auto a MONZA Via Cesare Beccaria 4, della superficie commerciale di 24,00 mq per la
quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Posto auto scoperto
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra
categoria C/6, classe 2, consistenza 24 mq,
rendita 114,03 Euro, indirizzo catastale: Via Mentana, 28, piano: T, intestato a *** DATO
OSCURATO ***

C posto auto a MONZA Via Cesare Beccaria 4, della superficie commerciale di 15,00 mq per la
quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Posto auto scoperto
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra. categoria C/6, classe 2, consistenza 15 mq,
rendita 71,27 Euro, indirizzo catastale: Via Mentana, 28, piano: T, intestato a *** DATO
OSCURATO ***

D
area urbana a MONZA Via Cesare Beccaria 4, della superficie commerciale di 68,00 mq per la quota
di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Area Urbana



Consistenza commerciale complessiva unità principali: 231,70 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori: 0,00 m²
Valore di Mercato dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: €. 188.580,00
Valore di vendita giudiziaria dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova:
€. 169.722,00
Data della valutazione: 30/03/2022

Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Gardemar di Cormano, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.
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Operiamo su immobili all’ asta presenti su tutto il territorio nazionale.
Lo studio offre inoltre :
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- Richiesta e prenotazione della visita dell’ immobile tramite custode giudizario delegato
- partecipazione in asta nell’ interesse del cliente
- valutazione globale dell’ investimento
- ricerca immobile
- studio di fattibilità 360°
- calcolo indice convenzionalità
- valutazione valore di mercato
- partecipazione e assistenza in asta con un nostro consulente
- decreto di trasferimento
- ritiro e consegna delle chiavi
- assistenza per eventuali ristrutturazioni
- gestione patrimoni immobiliari
- stima dei costi di eventuali opere di manutenzione necessarie al ripristino della regolarità catastale / edilizia dell’ immobile

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Appartamento di mq. 124,70, piano terra, piano primo e secondo, cortile in uso esclusivo, vano cantina posto al piano interrato e n. 3 posti auto scoperti.

appartamento a MONZA Via Cesare Beccaria 4, della superficie commerciale di 124,70 mq per la
quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Appaertamento su tre livelli (piano terra, piano primo e secondo), cortile in uso esclusivo, e vano
cantina posto al piano interrato.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, primo e secondo, ha un'altezza
interna di 270 cm.
categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, rendita 790,18
Euro, indirizzo catastale: Via Cesare Beccaria, 4, piano: T-1-2-S1, intestato a *** DATO
OSCURATO ***

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ad uso esclusivo
L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2002.
B posto auto a MONZA Via Cesare Beccaria 4, della superficie commerciale di 24,00 mq per la
quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Posto auto scoperto
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra
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quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
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rendita 71,27 Euro, indirizzo catastale: Via Mentana, 28, piano: T, intestato a *** DATO
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di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
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Consistenza commerciale complessiva unità principali: 231,70 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori: 0,00 m²
Valore di Mercato dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: €. 188.580,00
Valore di vendita giudiziaria dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova:
€. 169.722,00
Data della valutazione: 30/03/2022

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Lo studio offre inoltre :
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