Appartamento in vendita a Agrate Brianza

Appartamento, ingresso/soggiorno con balcone, cucina con balcone, disimpegno, ripostiglio, bagno principale, bagno cieco, 2 camere doppie. Box
singolo

IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DI VENDITA:
A
Appartamento con cantina e box singolo siti ad AGRATE BRIANZA via LECCO, civ. 2-4,per la
quota di 1/1 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Unità così composta:
ingresso/soggiorno con annesso balcone, cucina con annesso altro balcone, disimpegno,
ripostiglio, bagno principale, bagno cieco, 2 camere doppie.
Superficie lorda complessiva*: esclusi gli accessori (cantina, box singolo): ca mq 113,0 (dato
desunto da rilievo in loco) di cui:
l appartamento: ca mq 109**
l balconi: ca mq 4**
Superficie commerciale (inclusa cantina): mq 112,0**
NOTE:
*: per superficie lorda complessiva si intende comprensiva di murature, balconi, logge, taverne …
ovvero l’ingombro complessivo dell’immobile.
**I valori sopra indicati sono stati arrotondati e sono da intendersi puramente indicativi, salvo
errori e come meglio in fatto. Il valore è comunque assegnato a corpo e non a misura.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 2, scala C; ha un'altezza interna di 2,90 m.
L'intero edificio sviluppa 5 piani, di cui 4 fuori terra, 1 interrato. Immobile costruito negli anni '70.
categoria A/3, classe 5,
consistenza 5,5 vani, rendita 511,29 Euro.
Indirizzo catastale: AGRATE BRIANZA, via LECCO n. 2, piano: 2-S1.
Ditta intestata: *** DATO OSCURATO ***
Coerenze dell'appartamento: Nord: appartamento proprietà di terzi; Est: prospetto su cortile comune,
vano scala comune; Sud: vano scala comune, altro appartamento proprietà di terzi; Ovest: prospetto
su cortile comune. Salvo errori e come meglio in fatto.
A.1
cantina: composta da unico vano. Altezza interna. ca 3,0 m
l superficie netta (dato desunto da rilievo in loco): di ca 6,1 Mq.
l superficie commerciale: di 1,7 Mq.
Coerenze della cantina: Nord: cantina proprietà di terzi; Est: corridoio comune; Sud: altra cantina
proprietà di terzi; Ovest: terrapieno comune. Salvo errori e come meglio in fatto.
Descrizione sommaria:
l pareti: laterizio intonacato al rustico;
l porta: lamiera di ferro;
l pavimento: battuto di cemento;
l solaio: laterocemento intonacato al rustico;
l impianto elettrico: cavi in canalina a vista.
Condizioni generali: sufficienti, adeguate all'uso.
NOTE:
l Si segnala la presenza di tubazioni a vista correnti sotto-plafone all'interno della cantina.
l La superficie commerciale della cantina è già stata computata insieme all'alloggio. NON
viene pertanto evidenziato a parte il valore di mercato dell'accessorio.
B
Box singolo sito ad AGRATE BRIANZA, via LECCO, civ 4, per la quota di 1/1 di piena proprietà
( *** DATO OSCURATO *** )
Superficie catastale: 17,00 mq
Descrizione sommaria:
l pareti: muratura intonacata
l porta: basculante in lamiera di ferro verniciata, apertura manuale;
l pavimento: battuto di cemento.
l solaio: c.a. a vista.
l impianto elettrico: parte sottotraccia, parte in cavi in canalina a vista.
Immobile costruito negli anni '70.
Condizioni generali: sufficienti, adeguate all'uso.
Identificazione catastale:
l box singolo: foglio 21, categoria C/6, classe 6,
consistenza 17 mq, rendita 64,97 Euro.
Indirizzo catastale: AGRATE BRIANZA, via LECCO n. 4 , piano: S1.
Ditta intestata: *** DATO OSCURATO *** .
Coerenze del box: Nord: box proprietà di terzi; Est: terrapieno comune; Sud: altro box proprietà di
terzi; Ovest: corsello comune. Salvo errori e come meglio in fatto.

Consistenza commerciale complessiva unità principali: 129,00 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori: 0,00 m²
Valore di Mercato dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: €. 168.700,00
Valore di vendita giudiziaria dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova:
€. 124.800,00
Data della valutazione: 03/05/2022

Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Gardemar di Cormano, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.
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Operiamo su immobili all’ asta presenti su tutto il territorio nazionale.
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- Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente
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Gardemar Cormano
Via Fabio Filzi 5, Cormano
Cell 3271815381
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