2 locali in vendita a Milano

Appartamento sito al piano terra composto da ingresso/disimpegno, due locali, angolo cottura, bagno con annessa cantina al piano interrato collegata con il piano terra da scala interna

2.3. Caratteristiche descrittive interne (allegato N. 13. Documentazione fotografica)
APPARTAMENTO CON ANNESSA CANTINA
In Comune di Milano (MI) via Tirso N. 8: appartamento ad uso abitazione sito al piano terra
composta da ingresso/disimpegno, due locali, angolo cottura, bagno con annessa cantina
senza permanenza di persone al piano interrato collegata con il piano terra da scala interna.
Appartamento:
- esposizione: doppia nord-sud;
- pareti: intonacate e tinteggiate; rivestimento in ceramica nel bagno e nell’angolo cottura;
il solaio da quello che è stato possibile verificare dal sopralluogo dall’interno è costituito da
travi in legno con sovrastante assito in legno. Non è stato possibile verificare il carico che
grava su tale solaio in quanto l’appartamento posto al piano superiore è di proprietà di terzi.
- pavimenti: in piastrelle di ceramica tipo monocottura in tutti gli ambienti;
- infissi esterni: a doppia anta metallici con doppi vetri atermici;
- porta d'accesso: in legno tamburata blindato;
- porte interne: in legno tamburata cieca la porta di accesso dal soggiorno alla camera da
letto; in legno del tipo a scorrere l’accesso al bagno
- impianto citofonico: presente;
- impianto elettrico: sotto traccia;
- impianto idrico: sotto traccia;
- impianto termico: autonomo con radiatori; a tal proposito ho richiesto al tecnico che ha
redatto l’Attestato di Prestazione Energetica le caratteristiche tecniche e mi ha comunicato
che venne installata, al momento della redazione di tale attestato, una caldaia di marca
Beretta. Non è stato possibile verificare la presenza di tale caldaia.
- acqua calda sanitaria: prodotta dalla caldaia murale;
- servizio igienico: attrezzato con lavabo, w.c., bidet e doccia;
- impianto di condizionamento: assente
- altezza dei locali: le altezze interne misurate, riferite ai vari locali, sono pari a H= 3,92 m;
- condizioni generali dell’appartamento: discrete.
- Cantina sottostante senza permanenza di persone (s.p.p.)
- porta d’accesso: l’accesso alla cantina avviene direttamente dall’unità posta al piano terra soprastante che è priva di porta di collegamento tra le due porzioni dell’unità;
- pareti e plafone: intonacati e tinteggiati;
- pavimenti: in piastrelle di ceramica.
Relazione di stima Esecuzione Immobiliare - n. 1135-2020
Pag. 5
- altezza interna: variabile da un minimo di 2,24 m circa ed un massimo di 2,50 m circa

descrizione sommaria del quartiere e zona
In Comune di MILANO
Fascia/zona: semiperiferica, a traffico sostenuto sull’adiacente via Ripamonti con parcheggi
sufficienti
Destinazione: Residenziale
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Urbanizzazioni: la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Servizi offerti dalla zona: Filiali bancarie (Banca Popolare di Milano, Unicredit), negozi di diversa
tipologia merceologica ubicati nell’adiacente via Ripamonti, supermercati delle catene
commerciali Esselunga e del Carrefour Market ubicati in via Ripamonti, Farmacia Privata di via
Ripamonti n. 108, Ufficio delle Poste Italiane di via Ripamonti, scuole dell’infanzia, primaria e
secondaria di 1° grado, Dalla zona è accessibile l’Istituto Comprensivo denominato “Jacopo
Barozzi” che comprende la scuola primaria, la Struttura Ospedaliera e Universitaria del Policlinico di Milano, distante dal fabbricato circa 3,0 km e l’Università Bocconi con sede in via Sarfatti distante circa 2,0 km. Nelle immediate adiacenze dell’Università Bocconi è fruibile il Parco
Alessandrina Ravizza, parco pubblico che è dotato di aree per il benessere e lo sport con vialetti per lo jogging e fruibile per muoversi in bicicletta. Buona la presenza di luoghi di ristoro e
strutture ricettive.
Principali collegamenti pubblici: fermata a circa 70 m della linea del tram di trasporto
pubblico N. 24 che transita nell’adiacente via Ripamonti.
Collegamento alla rete autostradale: a circa 5,0 Km con il raccordo dell’Autostrada del Sole
2.2. Caratteristiche descrittive esterne (allegato N. 13. Documentazione fotografica)
Edificio di 4 piani fuori terra oltre ad un piano interrato, costruito presumibilmente nei primi decenni del secolo scorso.
- struttura: in muratura;
- facciate: rifinite al civile per i piani 1-2-3 e con modanature in cemento al piano terra;
- accesso condominiale: portone in legno a doppia anta per l’accesso carraio con annesso
portoncino ad unica anta per l’accesso pedonale;


Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Gardemar di Cormano, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.
Lo studio offre i seguenti servizi :
- ACQUISTO DEL CREDITO NPL
- MUTUO 100%
- ASSISTENZA LEGALE A SOGGETTI ESECUTATI
- RISTRUTTURAZIONI 110% 50% SCONTO IN FATTURA
Operiamo su immobili all’ asta presenti su tutto il territorio nazionale.
Lo studio offre inoltre :
- Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite aste giudiziaria
- Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente
- Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio
- Verifica fattibilità per l’ erogazione del mutuo
- Richiesta e prenotazione della visita dell’ immobile tramite custode giudizario delegato
- partecipazione in asta nell’ interesse del cliente
- valutazione globale dell’ investimento
- ricerca immobile
- studio di fattibilità 360°
- calcolo indice convenzionalità
- valutazione valore di mercato
- partecipazione e assistenza in asta con un nostro consulente
- decreto di trasferimento
- ritiro e consegna delle chiavi
- assistenza per eventuali ristrutturazioni
- gestione patrimoni immobiliari
- stima dei costi di eventuali opere di manutenzione necessarie al ripristino della regolarità catastale / edilizia dell’ immobile

La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente : trova il tuo immobile con prezzi inferiori fino al 60% rispetto al valore di mercato.

Gardemar Cormano
Via Fabio Filzi 5, Cormano
Tel: 02 94157035
Cell 3271135367
Cell 3271815381

HAI UN IMMOBILE PIGNORATO?
Puoi richiedere una consulenza gratuita presso la Nostra sede, sita in Via Fabio Filzi 5, Cormano (MI). Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore.

GARDEMAR SRL è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all’ acquisto tramite asta giudiziaria.


Appartamento sito al piano terra composto da ingresso/disimpegno, due locali, angolo cottura, bagno con annessa cantina al piano interrato collegata con il piano terra da scala interna

2.3. Caratteristiche descrittive interne (allegato N. 13. Documentazione fotografica)
APPARTAMENTO CON ANNESSA CANTINA
In Comune di Milano (MI) via Tirso N. 8: appartamento ad uso abitazione sito al piano terra
composta da ingresso/disimpegno, due locali, angolo cottura, bagno con annessa cantina
senza permanenza di persone al piano interrato collegata con il piano terra da scala interna.
Appartamento:
- esposizione: doppia nord-sud;
- pareti: intonacate e tinteggiate; rivestimento in ceramica nel bagno e nell’angolo cottura;
il solaio da quello che è stato possibile verificare dal sopralluogo dall’interno è costituito da
travi in legno con sovrastante assito in legno. Non è stato possibile verificare il carico che
grava su tale solaio in quanto l’appartamento posto al piano superiore è di proprietà di terzi.
- pavimenti: in piastrelle di ceramica tipo monocottura in tutti gli ambienti;
- infissi esterni: a doppia anta metallici con doppi vetri atermici;
- porta d'accesso: in legno tamburata blindato;
- porte interne: in legno tamburata cieca la porta di accesso dal soggiorno alla camera da
letto; in legno del tipo a scorrere l’accesso al bagno
- impianto citofonico: presente;
- impianto elettrico: sotto traccia;
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- impianto di condizionamento: assente
- altezza dei locali: le altezze interne misurate, riferite ai vari locali, sono pari a H= 3,92 m;
- condizioni generali dell’appartamento: discrete.
- Cantina sottostante senza permanenza di persone (s.p.p.)
- porta d’accesso: l’accesso alla cantina avviene direttamente dall’unità posta al piano terra soprastante che è priva di porta di collegamento tra le due porzioni dell’unità;
- pareti e plafone: intonacati e tinteggiati;
- pavimenti: in piastrelle di ceramica.
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Pag. 5
- altezza interna: variabile da un minimo di 2,24 m circa ed un massimo di 2,50 m circa

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Fascia/zona: semiperiferica, a traffico sostenuto sull’adiacente via Ripamonti con parcheggi
sufficienti
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- struttura: in muratura;
- facciate: rifinite al civile per i piani 1-2-3 e con modanature in cemento al piano terra;
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