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523.611 €

Appartamento CENTRO ALASSIO (SV)

Stabile / Palazzo in vendita • Alassio
Lotto unico costituito da un appartamento di ampie dimensioni sito in Via Guglielmo Marconi 7 - Alassio (SV), noto comune sulla costa della Riviera ligure di ponente tra Capo Mele e Capo Santa Croce, conosciuto come centro turistico e per l'attrezzato porticciolo "Luca Ferrari". L’immobile è posto al quarto piano del “Condominio Solari”, situato in zona centrale del Comune, vicino al centro storico, al noto “Muretto di Alassio” e agli stabilimenti balneari. L’immobile, che gode di un’ottima esposizione, è composto da ingresso, corridoio, salone con cucina, due camere da letto, bagno e locale lavanderia e 4 balconi, per una superficie commerciale di circa 128 mq.
L'edificio nel quale è presente l'unità abitativa oggetto di perizia è di remota costruzione, infatti il manufatto risale all'anno 1938. Il fabbricato denominato "Condomino Solari" è orientato sull'asse Nord-Sud.
L'unità immobiliare oggetto di perizia è dotata di affacci su 3 tre lati e, nello specifico due su strade comunali e una su corte interna. La scala condominiale di collegamento tra i piani dell'immobile è rivestita in marmo e si accede alla medesima tramite portoncino caposcala prospettante su via G.Marconi.
Il condominio è dotato di ascensore che serve i piani fuori terra dell’immobile ma non l’interrato.
All'unità abitativa oggetto di perizia ha le seguenti caratteristiche:
Struttura: La struttura principale è muratura portante, Pavimenti: La finitura dei pavimenti è in legno, tranne per i locali bagno e lavanderia che sono piastrellati, Rivestimenti interni: Sui muri è stata applicata carta da
parati bianca , invece nei locali a destinazione d'uso a bagno e lavanderia le pareti sono rivestite con piastrelle,
Rivestimenti esterni: I tamponamenti esterni sono intonacati e tinteggiati. Serramenti esterni: Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e sono dotati di persiane esterne sempre in legno
, Altezza interna: Gli ambienti interni hanno altezza utile netta pari a 3.20m, tranne all’ingresso che presenta un ribassamento h=2.60, Serramenti interni: Le porte interne che danno sui locali interni sono in legno tamburato mentre la porta d’ingresso è blindata, Impianto idrico-sanitario: Impianto sottotraccia con alimentazione diretta dalla rete idrica comunale, alla data del
sopralluogo sembra che abbia subito un intervento manutentivo.
Impianto elettrico: Impianto sottotraccia, tensione a 220 v, alla data del sopralluogo sembra che abbia subito alcune modifiche . Impianto di riscaldamento: L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia posta nel locale lavanderia, sono presenti terminali a parete dotati di termovalvole. Ascensore: Presente, Fognatura: Il fabbricato essendo in zona urbana è collegato alla rete fognaria comunale,
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Caratteristiche principali
Codice
MP6/2023 2318 26lug
Città
Alassio
Categoria
Stabile / Palazzo
Prezzo
523.611 €
Locali
6
Bagni
2
Mq
127,81
Balconi
3
Piano
4
Classe energetica
C
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Mare
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Antifurto, Ascensore, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni

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