Appartamento CENTRO ALASSIO (SV)

Lotto unico costituito da un appartamento di ampie dimensioni sito in Via Guglielmo Marconi 7 - Alassio (SV), noto comune sulla costa della Riviera ligure di ponente tra Capo Mele e Capo Santa Croce, conosciuto come centro turistico e per l'attrezzato porticciolo "Luca Ferrari". L’immobile è posto al quarto piano del “Condominio Solari”, situato in zona centrale del Comune, vicino al centro storico, al noto “Muretto di Alassio” e agli stabilimenti balneari. L’immobile, che gode di un’ottima esposizione, è composto da ingresso, corridoio, salone con cucina, due camere da letto, bagno e locale lavanderia e 4 balconi, per una superficie commerciale di circa 128 mq.
L'edificio nel quale è presente l'unità abitativa oggetto di perizia è di remota costruzione, infatti il manufatto risale all'anno 1938. Il fabbricato denominato "Condomino Solari" è orientato sull'asse Nord-Sud.
L'unità immobiliare oggetto di perizia è dotata di affacci su 3 tre lati e, nello specifico due su strade comunali e una su corte interna. La scala condominiale di collegamento tra i piani dell'immobile è rivestita in marmo e si accede alla medesima tramite portoncino caposcala prospettante su via G.Marconi.
Il condominio è dotato di ascensore che serve i piani fuori terra dell’immobile ma non l’interrato.
All'unità abitativa oggetto di perizia ha le seguenti caratteristiche:
Struttura: La struttura principale è muratura portante, Pavimenti: La finitura dei pavimenti è in legno, tranne per i locali bagno e lavanderia che sono piastrellati, Rivestimenti interni: Sui muri è stata applicata carta da
parati bianca , invece nei locali a destinazione d'uso a bagno e lavanderia le pareti sono rivestite con piastrelle,
Rivestimenti esterni: I tamponamenti esterni sono intonacati e tinteggiati. Serramenti esterni: Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e sono dotati di persiane esterne sempre in legno
, Altezza interna: Gli ambienti interni hanno altezza utile netta pari a 3.20m, tranne all’ingresso che presenta un ribassamento h=2.60, Serramenti interni: Le porte interne che danno sui locali interni sono in legno tamburato mentre la porta d’ingresso è blindata, Impianto idrico-sanitario: Impianto sottotraccia con alimentazione diretta dalla rete idrica comunale, alla data del
sopralluogo sembra che abbia subito un intervento manutentivo.
Impianto elettrico: Impianto sottotraccia, tensione a 220 v, alla data del sopralluogo sembra che abbia subito alcune modifiche . Impianto di riscaldamento: L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia posta nel locale lavanderia, sono presenti terminali a parete dotati di termovalvole. Ascensore: Presente, Fognatura: Il fabbricato essendo in zona urbana è collegato alla rete fognaria comunale,
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